賃貸
貸す・残す・収益化。大家歴10年以上の視点でリアルに解説。
敷地にゴミを不法投棄された——勝手に処分してはいけない理由と、大家がやった対処
アパートや実家の敷地にゴミを不法投棄された。腹立たしいけれど、実は“勝手に処分”すると今度は自分が不利になることがあります。賃貸経営10年以上の現役大家が、正しい対処と防止策を実体験ベースで解説します。
大家が入居審査で本当に見ているポイント——“審査する側”の本音を現役大家が話します
入居審査に落ちないか不安な方へ。実は大家は収入の額だけを見ているわけではありません。賃貸経営10年以上の現役大家が、審査する側の本音——通る人・断る人の意外な違いを正直に解説します。
固定資産税を合法的に減らす2つの方法【住宅用地特例・駐車場の合筆】
固定資産税は「知っているかどうか」で年間数十万円変わります。住宅用地軽減特例の仕組みと、アパート大家が使える駐車場の合筆節税を、PT×宅建士×大家のけいすけがわかりやすく解説します。
家賃が上がっているのには理由があった——修繕費の高騰と大家の本音をPT大家が解説
最近家賃が上がって困っている方へ。大家でもあるPT目線で、家賃値上がりの本当の理由を修繕費・設備費の高騰データとともに解説します。借りている人が取れる対策も紹介。
退去費用のぼったくりを防ぐ——国交省ガイドラインの使い方
退去時に高額な原状回復費用を請求された。そんなトラブルを防ぐために知っておきたい国交省ガイドラインの基本を、大家歴10年以上・宅建士の視点でわかりやすく解説します。
実家を賃貸に出す前に知っておきたいこと——大家歴10年以上の本音
「売らずに貸せばいい」は本当か。大家歴10年以上、複数物件を管理してきた経験から、実家の賃貸転用のメリット・デメリット・準備すべきことを正直に解説します。